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注意:2019年房价下降了吗?

2019-09-19 作者:华镁房产网 来源:宁乡房产网 点击 评论

房地产行业作为经济增长的支柱产业和地方财政主要收入来源,这是长期无法解决的问题。刘全认为,房价上涨引发房地产市场暴利,大部分社会财富流向房地产行业,促进房价一年高过一年。房子是人们生活的必需品,也具有超高的市场投资价值,老百姓有钱就买房子比较普遍。房地产市场调控政策收紧,全国仅东北、西北个别城市房价出现下跌迹象,而大部分城市房价仍然维持上涨态势。2019年房价并没有实质下跌,这也是在预料之中。


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统计局公布数据显示,2019年1-8月份,全国房地产开发投资84589亿元,同比增长10.5%。其中,住宅开发投资62187亿元,同比增长14.9%,增速回落0.2个百分点。刘全认为,房地产市场调控政策收紧及市场利空消息加推,而房地产开发投资却维持大幅上涨。房地产市场在“房住不炒”的政策方向之下,其市场投资价值大打折扣。房地产市场调控主要目标是维护房价平稳上涨,并不是真正的打压高房价。否则,经济增长和地方财政就无法保障。


2019年1-8月份,全国新建商品房销售金额95373亿元,同比增长8.7%,增速加快1.5个百分点。刘全认为,货币贬值是随着宏观经济发展,流通中的货币超过实际流通需要,导致物价持续上涨,货币的购买力加剧贬值。老百姓手里的钱越来越不值钱,有钱就买房子成为投资首选,导致房价越炒越高。2019年房价下降了吗?全国土地价格持续上涨及市场投资炒房叠加影响,推动房价持续上涨趋势无法逆转。


2019年1-8月,房地产开发企业土地购置面积12290万平方米,同比下降15%。刘全认为,房价上涨不仅只是市场问题,也不仅是人口问题,房价上涨本质上是利益分配与责任承担问题,政策是决定房价的根本原因。房地产行业不能拖累经济增长,也不能影响地方财政收入。一二线城市全面放宽人才落户政策,三四线城市已经放开房地产市场调控政策,都是为了保障经济增长,地方财政收入和金融市场稳定的大局。


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