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高房价,一直是年轻人的痛处!

2019-09-19 作者:华镁房产网 来源:宁乡房产网 点击 评论

全国房价高企数十年,社会中低收入群体每月大部分工资收入用来交房租比比皆是。


年轻人在大中城市买不起房子,甚至交不起房租慢慢地成了常态化模式。高房价推动社会系统生活成本普遍提高,社会中低收入群体每月交完房租基本上所剩无几。全国房价持续上涨并带动房租升高,一切生活必需品价格越来越高。住宅是用来居住的,不能用来牟取暴利。不能让买房子成为年轻人的唯一追求。高房价,一直是年轻人的痛处。


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2019年1-8月,全国房地产开发投资累计8.5万亿元,同比增长10.5%;住宅用地成交均价3542元/平方米,同比上涨12.6%。


房地产开发中土地价格平均占总开发成本约40%以上,一二线城市土地价格所占比重更高。土地价格上涨和市场投资炒房叠加影响,是推动房价上涨的主要原因之一。高房价是高地价的前提条件,高房价与高地价之间利益矛盾不解决,未来房价不可能会大幅下跌。


2019年8月份,全国新建商品住宅销售均价9464元/平方米,同比增长11.2%。刘全认为,“房住不炒”与房价高低无关。


房地产市场调控政策持续近三年,而房价越调越高并未转变。社会中低收入购房者需要透支数十年财富或几代人积蓄买房子,购房家庭经济压力不堪重负。现实生活中无论你是买房子或租房子居住,最终都要为高房价买单。房地产行业已沦为既得利益群体牟取暴利的工具,这是谁也无法改变的现实。


统计局公布数据显示,1-8月份,房地产开发企业到位资金113724亿元,同比增长6.6%;个人银行按揭贷款17449亿元,同比增长11.8%。刘全认为,全国房价只涨不跌引起房地产市场暴利显现,老百姓有钱就买房子比较普遍。央行宽松货币政策促进房地产市场高度繁荣,购房者在利益驱使之下高杠杆、高负债买房子或投资炒房引起房价越炒越高。未来房地产市场回归平稳已是大势所趋,房价上涨或下跌主要取决于政策。


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