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长沙宁乡一次性挂出5宗地块!楼面价最高3280元/平

2019-11-14 00:00:00 作者:华镁房产网 来源:宁乡房产网 点击 评论

11月13日,宁乡市一次性挂出五宗地块,其中,有三宗地块为居住用地,一宗为商住用地,还有一宗为医疗卫生用地。五宗地块出让总面积为177634.51平,起始总价为92889万元。


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[2019]宁乡市093号地块位于宁乡市城郊街道创业大道以西、金亭路以北,宗地规划为居住用地,出让面价为34358.56平,容积率为1.0<R≤2.8;绿地率≥40%;建筑密度≤22%;建筑限高≤80米,起始价为16906万元,起始楼面价为1757元/平。


附加摘牌必须条件:测算该地块将有住户801户,折合人口可达2563人,按照人口出生率测算有初中生102人、小学生205人、幼儿102人,测算本地块需提供409个学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费2564.43万元。


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[2019]宁乡市094号地块位于宁乡市白马桥街道白龙路以南、仁福大道以东,宗地共分为4宗小地块,地块一和地块三为居住用地,地块二和地块四为商业用地,地块出让总面积为22356.19平,起始总价为12746万元。


容积率:地块一1.0<R≤1.8;地块二、三1.0<R≤1.2;地块四1.0<R≤2.0

绿地率:地块一、二、三≥10%;地块四≥20%

建筑密度:≤50%


附加摘牌必须条件:其中地块一面积为7838.48平方米,规划条件容积率不大于1.8,测算该地块将有住户117户,折合人口可达375人,其中地块三面积为4210.51平方米,规划条件容积率不大于1.2,测算该地块将有住户42户,折合人口135人;其中地块二、地块四为商业用地。按照人口出生率测算共计有初中生20人、小学生41人、幼儿20人。测算本地块需提供81中小学(幼儿园)学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费507.87万元。


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[2019]宁乡市095号地块位于宁乡市白马桥街道龙江路以东、瑞良路以南、沿江路以西,地块规划用途为居住用地,出让面积为28093.48平,规划容积率为1.0<R≤2.5,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑限高不高于80米。宗地起始价为13401万元,起始楼面价为1908元/平。


附加摘牌必须条件:测算该地块将有住户585户,折合人口可达1872人,按照人口出生率测算有初中生74人、小学生149人、幼儿74人。测算本地块需提供223个学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本1398.21万元。


另外,该地块属于城南组团控规,需配套建设一个规模不小于6个班的幼儿园,配套幼儿园用地采用划拨方式,由开发商投资建设,原则上配套幼儿园与住宅小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,建成后产权无偿移交给教育行政主管部门。


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[2019]宁乡市096号地块位于宁乡市玉潭街道三一九国道与二环路交叉口,地块规划为医疗卫生用地,出让面积为54231.14平,容积率为≤1.5,绿地率≥30%,建筑密度≤30%。宗地起始价为26680万元,起始楼面价为3280元/平。


[2019]宁乡市097号地块位于宁乡市城郊街道学府路与319国道交汇处,地块规划为居住用地,出让面积为38595.14平,容积率为1.0<R≤2.2,绿地率≥35%,建筑密度≤25%。起始价为23156万元,起始楼面价为2727元/平。


附加摘牌必须条件:测算该地块将有住户707户,折合人口可达2262人,按照人口出生率测算有初中生90人、小学生180人、幼儿90人。测算本地块须配建3个班的幼儿园,由开发商投资建设,原则上必须与住宅小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用,建成后产权无偿移交给教育行政主管部门。测算本地块需提供270个中小学位,可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费1692.9万元。


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