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最新进展!宁乡市曾家河片区城市规划设计中标结果出炉!

2020-03-09 作者:华镁房产网 来源:宁乡房产网 点击 评论

最近,有宁乡城记公众号的朋友们在群内多次咨询曾家河片区规划设计进展。小编今天抽时间整理了一下。请君欣赏!需加群交流的文末附送小编微信。


近期,宁乡市国土规划技术服务中心发布宁乡市曾家河片区城市设计和宁乡都市田园综合体概念规划采购项目,湖南城市学院规划建筑设计研究院成功中标这两个项目。

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宁乡市曾家河片区规划范围:

西侧和北侧以沩水河为界,东至曾家河路和华强大道,南至岳宁大道,总用地面积约11.98平方公里。

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规划范围示意图

宁乡市曾家河片区城市规划设计
一、设计要求

总体要求:对片区功能业态、交通组织、空间形态、建筑尺度、景观风貌进行深入研究,提出具有可操作的规划方案,达到控规阶段城市设计深度。


(一)基地现状分析


通过对基地区位条件、土地利用、现状景观风貌、建筑情况、道路交通、公共服务配套设施现状情况的深入调查,分析其存在的主要问题和发展的潜力。


(二)相关规划分析


分析上层次规划与相关规划,包括宁乡市总体规划、相关控规等相关规划,厘清相关规划对基地的控制要求,指导规划设计。


(三)功能业态策划


评估周边区域的产业发展情况,结合规划区的发展条件和相关案例经验借鉴,深入研究适宜基地发展的功能业态及规模发展建议,确保开发既符合地区发展的目标要求,又符合市场的需求。


(四)定位与策略


明确规划区发展定位,对规划区范围内的用地布局、空间结构、景观环境等提出规划策略,对区域提出可行的发展建议。


(五)规划设计方案


重点针对公共空间控制、慢行系统设计、道路交通优化、建筑形态控制等内容进行深入研究,明确设计要素和控制要求;并制定意向性总平面布局方案和三维效果图,规划设计方案应达到控规阶段城市设计深度。


(六)分期实施


提出项目推进的实施步骤与建议,以指导整个项目的开发运作。


二、成果要求


1、提交时间:2020年5月底前完成,具体以合同签订时间为准。


2、规划设计成果由文字说明和图集组成。文字说明包括:基础资料、现状分析、研究分析等内容。


(一)文字说明


综合阐述规划背景及现状条件分析,依据上位规划分析编制范围内的功能定位与用地策划、空间布局的主要内容,分析说明景观体系、高度控制的方法与特点以及交通组织、开敞空间与界面控制、建筑控制、环境设计等规划内容,并对开发时序等进行说明。


(二)设计图纸


包括但不限于以下图纸:


1)区位分析图、现状图纸及相关分析图;


2)土地利用规划图(提供CAD格式电子文件);


3)模拟规划总平面图;


4)绿地生态系统与公共开敞空间规划图;


5)道路交通规划图(提供CAD格式电子文件);


6)公共服务设施规划图;


7)总体空间效果表现图;


8)说明设计意图的相关分析图与效果图;


此前,据今日宁乡报报道,2019年10月21日,宁乡市城乡规划委员会2019年第六次会议审议讨论了《曾家河片区概念规划方案》。会议指出,城市规划是城市发展的总纲领,不仅是一种空间的统筹布局,也是调控经济社会发展的重要手段。会议强调,曾家河片区的开发对于宁乡城市发展意义非凡,是金洲新城的一个重要板块,也是宁乡东进融城的第一个片区。要进一步精准曾家河片区的功能定位,进一步深入研究概念规划,发挥区域优势,将其打造成为能够成为展示宁乡田园城市风貌的片区、金洲新区建设的先行区、推动宁乡高质量发展的样板区。


会议审议表决了《发展路南延线(曾家河路)和曾家河防洪堤规划方案》《城市防洪圈调整规划方案》等多个事项。


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宁乡都市田园综合体概念规划


项目位于宁乡城区沩水河以东,319国道以北,金洲大道以南,华强路以西,总用地面积约12平方公里。


一、规划内容:


总体要求:对片区功能业态、交通组织、空间形态、建筑尺度、景观风貌进行深入研究,提出具有可操作的规划方案,达到概念规划设计深度。


1、基地现状分析


通过对基地区位条件、人口情况、土地利用、现状景观风貌、建筑情况、道路交通、公共服务配套设施现状情况的深入调查,分析其存在的主要问题和发展的潜力。


2、相关规划分析


分析上层次规划与相关规划,包括宁乡县总体规划、老城区控规等相关规划,厘清相关规划对基地的控制要求,指导规划设计。


3、功能业态策划


评估周边区域的产业发展情况,结合规划区的发展条件和相关案例经验借鉴,深入研究适宜基地发展的功能业态及规模发展建议,确保开发既符合地区发展的目标要求,又符合市场的需求。


4、定位与策略


明确规划区发展定位,提出规划区范围内现状保留、综合整治及拆除重建的分区改造策略,对区域提出可行的发展建议。


5、规划设计方案


重点针对街道空间组织、公共空间控制、慢行系统设计、道路交通优化、建筑形态控制等内容进行深入研究,明确设计要素和控制要求;并制定意向性总平面布局方案,规划设计方案应达到设计深度。


6、经济测算


考虑本项目作为老城区城市更新项目的可行性,结合规划设计方案进行经济可行性测算,对项目改造的成本、收益进行总体估算,增强城市设计方案的可操作性。


7、分期实施


提出项目推进的实施步骤与建议,以指导整个项目的开发运作。




二、深度要求


本次规划编制为片区概念规划设计,深度应达到概念规划设计成果要求。




三、成果要求


2、规划设计成果由文字说明和图集组成。




2.1文字说明


综合阐述规划背景及现状条件分析,依据上位规划分析编制范围内的功能定位与用地策划、空间布局的主要内容,分析说明景观体系、交通组织、建筑控制、环境设计等规划内容,并对经济效益引导、开发时序等进行说明。


2.2设计图纸


包括但不限于以下图纸:


1)区位分析图、现状图纸及相关分析图;


2)土地利用规划图(提供CAD格式电子文件);


3)模拟规划总平面图;


4)空间形态与视线通廊分析图;


5)绿地生态系统与公共开敞空间规划图;


6)道路交通规划图(提供CAD格式电子文件);


7)公共服务设施规划图;


8)总体空间效果表现图;


9)说明设计意图的相关分析图与效果图;


10)其它反映规划区设计构思的相关分析图;


3、全部设计成果应制作成电子文件,电子文件的光盘2套(文字格式为DOC格式、文本格式为可编制的PDF格式、设计图纸为AUTOCAD2004软件制作的DWG格式、表现图为JPG格式)。


四、进度要求


签订合同后45天内提交相关成果。


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